خرید طرح لایه باز

ارایه استحکام بنا 09358694300 مشاوره رایگان

شهرداری ها برای صدور پایان کار مالک را مجبور به تهیه برگه استحکام بنا میکنند چونکه این برگه به معنای ان است که ، مهندس اعلام می‌نماید که از ملک مذبور بازدید نموده و ایستایی ساختمان فوق را گواهی می‌نماید و اگر در طول مدت مشخص شده در برگه استحکام اتفاقی برای ساختمان بیوفتد مثل ریزش یا تخریب یا...مهندس ناظری که برگه ی استکام را مهر و امضا کرده مقصر شناخته خواهد شد

برگه استحکام بنا چیست؟

ساختمان های زیادی وجود دارد که معمار ساز است و در زمان ساخت مهندس ناظر نداشته است یا اینکه ساختمان ها در حاشیه شهر ساخته شده اند و به مرور جزئی از شهر شده اند و بعضاً فاقد پایان کار از شهرداری می‌باشند یا در اثر مرور زمان کاربری ملک از مسکونی به تجاری یا اداری تغییر یافته است. مالکین این قبیل املاک با توجه به نیاز خود جهت انتقال ملک یا تخریب و نوسازی یا نیاز به پایان کار و انجام امور شهرداری و امور نقل‌وانتقال نیاز به پایان کار پیدا می‌نمایند.

برای اطلاع از شرایط و قیمت استحکام بنا و یا استحکام بنا مدارس کلیک کنید

بصورت کلی در موارد زیر نیاز به ارائه برگه استحکام بنا می‌باشد:

1. قدیمی بودن ملک و فاقد پایان کار بودن آن (جهت اخذ پایان کار)

2. تغییر کاربری از مسکونی به اداری یا تجاری ، مسکونی به کارگاه مسکونی، مسکونی به آموزشی و هر نوع تغییر کاربری که با کاربری پایان کار قبلی مغایر باشد.

3. اضافه کردن به بنا قبلی (اضافه اشکوب) یا حتی کسر از بنای قبلی.

4. تغییراتی که هنگام بازسازی ساختمان یا تغییرات داخلی آن رخ می‌دهد مانند جابجایی دیوارها،حذف ستون

5. ریزش یا تخریب بخشی از بنای قدیمی

6. عدم انطباق وضع موجود با نقشه‌های مصوب سازه و یا معماری

7. تشخیص مهندس ناظر

8. فوت و یا انصراف ناظر قبلی املاک در حال ساخت یا رها شده (شامل همه املاک که شروع به کار از شهرداری گرفته‌اند می‌شود).

برای اطلاع از چگونگی دکوراسیون داخلی سبک بوهمیان اینجا کلیک کنید

مدارک لازم جهت اخذ برگ استحکام بنا که می بایست تحویل مهندس ناظر شود :

1. پایان کار قبلی

2. عکس نسبت به وضعیت موجود

3. کپی سند

4. کپی مدارک شناسایی مالک / وکیل مالک

تعرفه نظارت سال 95:

هزینه بازدید و گواهی امضا و ارزش افزوده به عهده مالک میباشد.

گردش کار:

1. بازدید اولیه توسط مهندس ناظر دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی

2. اخذ مدارک لازم از مالک توسط ناظر برای تشکیل پرونده

3. تهیه گزارش بازدید از محل و ثبت آن در دفاتر خدمات الکترونیک شهر توسط ناظر

4. اخذ برگه استحکام بنا امضا و مهر شده توسط ناظر و گواهی امضا مالک یا وکیل مالک در دفتر اسناد رسمی ( مجوز شروع عملیات استحکام )

5. تحویل برگه استحکام بنا به همراه گزارش پایان کار تنظیم شده توسط ناظر به دفتر خدمات الکترونیک جهت ثبت در سیستم

6. اخذ مالیات بر ارزش افزوده از مالک پرونده

7. تحویل برگه سبز اتمام عملیات ساختمانی توسط ناظر به مالک

برای اطلاع از چگونگی سازه فلزی(سوله) اینجا کلیک کنید

بازدیدهای به عمل آمده از سوی مهندس ناظر جهت ارائه برگه استحکام به شرح زیر می باشد:

1. بررسی مدارک و بررسی استحکام ساختمان با توجه به مدارک و شواهد موجود که شامل نقشه های وضع موجود هست و در صورت نیاز دستور انجام آزمایش های مربوط صادر و به مالک ابلاغ می گردد.

2. بازدید از محل چاه‌های موجود در ملک (حوادث بسیاری در این مورد مشاهده‌شده است.)، محل‌های خروج آب باران از ساختمان بازدید از پشت‌بام و کلیه محل‌های ساختمان هرگونه شکست دیوار، شکست سقف، ترک و ریزش می‌بایست دقیقاً موردبررسی قرار گیرد.

3. پله‌ها ، نرده‌ها ، جان‌پناه‌ها، پنجره‌ها و درب‌ها حتماً می‌بایست مورد بازرسی قرار گیرد.

4. املاک تخلیه می‌بایست حتماً مورد بازرسی ازلحاظ درب ورودی ، نرده‌های حفاظ، سیم، سیم‌های برق، لوله‌های آب و شیرآلات ولوله‌های گاز می‌بایست مورد بازرسی قرارگرفته و تمامی این موارد موردنظر قرار گیرد.

5. سنگ‌های آب‌چکان و سنگ‌های قرنیز پشت‌بام و سنگ‌های نما می‌بایست مورد بازرسی قرارگرفته و در صورت مشاهده هرگونه علامت و تغییر رنگ و شل شدن یا افتادگی، مالک را ملزم به رفع موارد نقص نماید.